Unione dei Comuni: disciplina delle competenze tra Unione, Comune di Sassuolo ed SGP relativamente alle Politiche Abitative

E’ stata pubblicata all’Albo Pretorio la Delibera di Giunta dell’Unione n° 59 del 30 agosto scorso con la quale viene disciplinata la “Gestione di funzioni in materia di politiche abitative di competenza dell’Unione, del Comune di Sassuolo e di Sassuolo Gestioni Patrimoniali srl” con particolare riferimento alla funzione relativa alla ricerca dell’abitazione e all’assegnazione di alloggi pubblici.

Funzioni dell’Unione dei Comuni del Distretto Ceramico

Il competente Servizio dell’Unione dei Comuni del distretto ceramicoprovvede all’esercizio delle seguenti competenze:  Approvazione Bando e graduatoria per la assegnazione di alloggi di Agenzia Casa da parte dall’Unione dei Distretto Ceramico e valevole per il territorio del Comune di Sassuolo,  Approvazione degli atti relativi alla decadenza da assegnatario ERP,  Approvazione atti relativi a cambi alloggi d’ufficio, Approvazione delibera per la definizione degli alloggi da destinare ai cambio alloggio con relativi piani di razionalizzazione dell’utilizzo del patrimonio ERP, sulla base dell’istruttoria predisposta dall’ufficio casa di SGP, Presa d’atto degli eventuali atti relativi ad eventuali sottrazioni di patrimonio ERP, anche sulla base della consulenza dell’ufficio casa di SGP in base allo stato del patrimonio ERP.

Competenze di Sassuolo Gestioni Patrimoniali

Rientrano nelle finalità statutarie di Sassuolo Gestioni Patrimoniali srl, che le svolge mediante il proprio servizio denominato Servizio Patrimonio Residenziale (Sportello Casa), le seguenti attività: attività che saranno espletate in raccordo con l’Unione dei Comuni del Distretto Ceramico relative alla istruttoria per il bando per l’assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica, attività Istruttoria relativa al Bando per l’assegnazione degli alloggi di “Affitto in Garanzia – Agenzia Casa”:, anche in raccordo con l’Unione dei Comuni del distretto Ceramico, in analogia alle prestazioni espletate in materia di attività istruttoria relativa alla graduatoria di ERP, attività di gestione della convenzione con ACER nonché di manutenzione ordinaria e straordinaria degli alloggi ERP, comprese le gestioni condominiali.

Più precisamente, lo Sportello Casa di SGP srl cura le seguenti prestazioni:

Alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica: ricevimento ed assistenza del pubblico utente e ritiro delle domande di ERP (secondo le modalità ed i tempi definiti nel bando approvato dall’Unione dei Distretto Ceramico), istanze e documenti, sia allo sportello casa che attraverso l’utilizzo di ogni mezzo di comunicazione compresi quelli afferenti alle tecnologie informatiche e telematiche; acquisizione, trattamento ed archiviazione, analogica ed informatica, delle pratiche e delle posizioni relative alle domande di ERP; attività istruttoria relativa alla verifica delle domande e attribuzione punteggi con l’utilizzo dello specifico programma informatico attivato dall’Unione dei Comuni; contatto con i richiedenti per integrazione documenti, ecc.  predisposizione della proposta/bozza della graduatoria provvisoria relativa all’ambito territoriale del Comune di Sassuolo. Sgp si occuperà, inoltre, della gestione del percorso di assegnazione degli alloggi ERP secondo la graduatoria predisposta dall’Unione dei Comuni del Distretto ceramico e relativa all’ambito territoriale del Comune di Sassuolo, comprendente: verifica dei requisiti per le assegnazioni di ERP;  tenuta dei contatti con gli assegnatari per la scelta dell’appartamento fra quelli disponibili; tenuta dei contatti con Acer per la comunicazione dei nuovi assegnatari per la sottoscrizione dei contratti di locazione; partecipazione supporto ed assistenza ai procedimenti amministrativi ed alla predisposizione, stampa, spedizione e notificazione degli atti istruttori e degli atti amministrativi e di ogni azione ed atto inerente le citate gestioni; gestione, inserimento, aggiornamento e implementazione delle banche dati, degli archivi e delle informazioni; controllo delle morosità di ERP in accordo con ACER;  individuazione, con cadenza annua , degli alloggi assegnabili in relazione ai piani di manutenzione o alienazione o acquisto nuovi alloggi ERP;  indicazione all’Unione dei Comuni della disponibilità dei singoli alloggi per le assegnazioni al termine degli interventi manutentivi; istruttoria e proposta tecnica circa il piano annuale di razionalizzazione dell’utilizzo alloggi ERP e relativa indicazione degli alloggi da destinare al cambio; supporto e consulenza nella predisposizione degli atti di decadenza, ecc.

Funzioni del Comune di Sassuolo

Il competente Servizio del Comune di Sassuolo, tenuto conto del conferimento alla Unione dei Comuni del Distretto Ceramico (rep. n. 67 del 16/02/2015), delle funzioni in materia di progettazione e gestione del sistema locale dei servizi sociali ed erogazione delle relative prestazioni ai cittadini e fra queste, delle funzioni sociali relative alla ricerca della abitazione e assegnazione di alloggi, provvede all’esercizio delle seguenti competenze di natura contrattuale e patrimoniale.

Appartamenti gestiti con la modalità “affitto in garanzia” del progetto “Agenzia Casa”: assunzione a carico del Bilancio del Comune di Sassuolo della spesa relativa alla locazione degli appartamenti reperiti dai privati da assegnare mediante agenzia casa; introito nel Bilancio del Comune di Sassuolo delle entrate relative ai canoni d’uso versate dai concessionari, approvazione/ adozione dei relativi atti; assunzione a carico del Bilancio del Comune di Sassuolo della spesa relativa alle spese condominiali e approvazione/ adozione dei relativi atti; approvazione e sottoscrizione dei contratti di locazione con i privati proprietari relativi agli appartamenti che saranno successivamente assegnati come agenzia casa; approvazione e sottoscrizione delle concessioni di assegnazione degli immobili agli inquilini, individuati con specifico bando e conseguente graduatoria da parte del Servizio Politiche Abitative dell’Unione; spese di gestione alloggi Unicapi.

Alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica: approvazione Atti relativi ad eventuali sottrazioni di patrimonio ERP, anche sulla base della consulenza dell’ufficio casa di SGP in base allo stato del patrimonio ERP, approvazione atti di indirizzo, a valere nei confronti di SGP srl, relativi al patrimonio ERP o comunque relativi alle competenze di SGP anche in materia di canoni ERP ; di stabilire che la completa attuazione degli indirizzi di cui al presente atto, prevista con decorrenza 1 settembre 2017, si perfeziona con lo scambio dell’atto di approvazione, secondo i rispettivi ordinamenti fra le Amministrazioni interessate e la partecipata Sassuolo Gestioni Patrimoniali srl.